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LUIS ALBERTO RODRIGUEZ 963219944

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Se state cercando di avviare la vostra attività o di trasferirvi in un posto migliore, questa è la vostra occasione.
La nave oggi ha un inquilino che sarebbe interessato a continuare sulla nave. Se sei un investitore e cerchi un rendimento del 7,5%, è l'occasione ideale perché hai anche un inquilino di fiducia. Vi presentiamo questo fantastico edificio industriale con uffici in vendita per gli imprenditori che desiderano avviare la propria attività.
Situato alla periferia di Godelleta, a soli 20 minuti da Valencia sulla A3, è raggiungibile anche con i mezzi pubblici in autobus.

L'edificio è costituito da tre corpi di capannoni industriali comunicanti tra loro con una superficie edificata totale di 9250 metri quadrati su un lotto di 23.173 metri quadrati:
- Magazzino 1: è costituito da un piano terra open space e da un primo piano sul fronte del magazzino per uffici, cucina e sala da pranzo, con una superficie totale costruita di 2.903,62 metri quadrati.
- Magazzino 2: consiste in un piano terra open space, con una superficie costruita di 1.334,70 metri quadrati.
- Magazzino 3: è costituito da un piano terra open space, con una superficie costruita di 3.296,80 metri quadrati.

L'edificio dispone di un ingresso vetrato con molta luce e distributori automatici. Dispone inoltre di 2 uffici al piano terra che danno accesso all'area di stoccaggio principale dove sono presenti 6 baie di carico, 4 delle quali si aprono verso l'alto e 2 si ripiegano nel soffitto. I magazzini hanno anche 3 cancelli sulla facciata est e 1 sul retro sulla facciata sud, oltre a 3 porte pedonali sulla facciata ovest.

Le sale di stoccaggio sono separate da una grande porta che le isola dallo sporco e dalla temperatura. Dispongono inoltre di tutte le installazioni antincendio richieste dalla normativa. Oltre a tutto lo spazio al piano terra per lo stoccaggio, ci sono 2 mansarde aperte senza rivestimento a cui si accede tramite scale. C'è anche una grande sala di manutenzione tipo officina, dove vengono riparati e assemblati tutti i tipi di macchinari.

Gli uffici al primo piano hanno un'area centrale open space in cui possono essere ospitate più postazioni di lavoro, ma hanno anche 8 uffici indipendenti con una grande capacità di utilizzo come sale riunioni, uffici comuni e personali, magazzini, ecc. con unità di condizionamento indipendenti a soffitto o a parete. Uno degli uffici è dotato di servizi igienici indipendenti.

Inoltre, la grande sala da pranzo con cucina ospita tutti i lavoratori del magazzino in uno spazio molto luminoso con una sensazione di pulizia e ordine, con l'installazione di estintori per la sicurezza e l'aria condizionata sul soffitto.

Su questo piano si trovano 2 servizi igienici separati, uno con 2 bagni individuali e 2 lavabi, l'altro con 3 bagni, 1 lavabo e 1 doccia.
Inoltre, nell'area di stoccaggio sono presenti altri 2 spogliatoi completi di servizi igienici, lavabi e docce.

La superficie libera del lotto destinata ad accessi, parcheggio, giardino e altri servizi è di 13.922,65 metri quadrati.

L'acquisto di questo magazzino può anche essere il modo migliore per ottenere una redditività fin dal primo momento mantenendo l'attuale inquilino. Per qualsiasi domanda, saremo lieti di aiutarvi e di visitare il magazzino con voi.

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Per espresso mandato del proprietario, commercializziamo questa proprietà in esclusiva, il che vi garantisce l'accesso a tutte le informazioni, un servizio di qualità, facile, semplice e senza interferenze da parte di terzi. Per questo motivo, vi preghiamo di non disturbare il proprietario, gli occupanti della proprietà o i vicini. Grazie per la vostra comprensione. Se siete un'agenzia immobiliare e avete un cliente per questa proprietà, chiamateci: saremo lieti di aiutarvi.

Caratteristiche e qualità

Riferimento VLC-MV996MV
Tipo di Operazione vendere
Tipo di proprietà Capannone
zona / città Godelleta / Godelleta
superficie edificata 9250 m²
conservazione buono stato
Bagni 4
ANTICHITÀ 2002
Numero di piante 2
orientamento Ovest
Superficie parcella 23173 m²
Tipo all'aperto Esterno
[[FACHADA]] Calcestruzzo prefabbricato
Tipo di riscaldamento Spalato sul muro
Digita Floor piastrella
[[IBI]] 7814€

Garaje_Incluido
Telefono
Deposito
Riscaldamento
Aria Condizionata
Luce
Acqua
Esterno
Diafano
Giardino
Allarme Antincendio
Luminoso
Altillo
Chiara Visione
Zonas_Verdes
Autobus
Centri Commerciali
Colegios
Hospitales

Certificazione energetica

	Consumo energetico kWh/m² Anno	Consumo Kg CO2 / m2 Anno


	179	30

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